Estimation théorique
Rue de l’Observatoire,02400 Essômes sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Observatoire,02400-Essômes sur Marne indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-sur-Marne (02042), comprenant 387 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-sur-Marne (02042), comprenant 387 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-20 | 3 | RUE DE L'OBSERVATOIRE | 2 | 44 | 79 | 43000€ | 977€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DE L'OBSERVATOIRE | 4 | 66 | 139 | 105000€ | 1591€ |
2021-05-11 | 3 | PL DU 11 NOVEMBRE ET DU 8 MAI | 4 | 93 | 105 | 121500€ | 1306€ |
2020-10-19 | 2 | RUE STALINE | 6 | 119 | 72 | 139000€ | 1168€ |
2019-12-18 | 1 | RUE JACQUES FOURRIER | 5 | 90 | 78 | 55000€ | 611€ |
2022-07-12 | 1 | RUE JACQUES FOURRIER | 5 | 90 | 78 | 140000€ | 1556€ |
2021-09-03 | 1 | RUE CHURCHILL | 4 | 66 | 164 | 139000€ | 2106€ |
2022-07-21 | 3 | RUE JACQUES FOURRIER | 3 | 85 | 72 | 195000€ | 2294€ |
2022-07-01 | 12 | RUE ROOSEVELT | 5 | 110 | 382 | 130000€ | 1182€ |
2022-10-20 | 26 | RUE STALINE | 3 | 75 | 1457 | 90000€ | 1200€ |
2019-05-31 | 6 | RUE ROOSEVELT | 3 | 70 | 66 | 55000€ | 786€ |
2021-07-01 | 5 | RUE ROOSEVELT | 4 | 88 | 168 | 129917€ | 1476€ |
2022-11-05 | 20 | RUE ROOSEVELT | 1 | 28 | 134 | 74500€ | 2661€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DU MAQUIS | 4 | 74 | 106 | 150000€ | 2027€ |
2023-05-04 | 9 | RUE ROOSEVELT | 4 | 62 | 673 | 139000€ | 2242€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DU JEU D ARC | 7 | 120 | 521 | 208000€ | 1733€ |
2021-02-08 | 17 | RUE ROOSEVELT | 2 | 71 | 189 | 98000€ | 1380€ |
2020-11-30 | 24 | RUE ROOSEVELT | 6 | 135 | 0 | 149000€ | 1104€ |
2020-05-22 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 107 | 1317 | 227000€ | 2121€ |
2019-09-10 | 12 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 120 | 403 | 102000€ | 850€ |
2019-09-18 | 4 | RUE DES GODEAUX | 4 | 112 | 549 | 171000€ | 1527€ |
2019-11-09 | 5 | RUE DU MAQUIS | 4 | 90 | 140 | 150000€ | 1667€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DU TARTRE | 5 | 93 | 446 | 227000€ | 2441€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DU TARTRE | 5 | 209 | 1039 | 171000€ | 818€ |
2022-02-15 | 18 | RUE JACQUES FOURRIER | 4 | 100 | 279 | 75000€ | 750€ |
2022-11-22 | 9 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 85 | 341 | 175000€ | 2059€ |
2021-12-21 | 1 | RUE DE LA COTE 204 | 10 | 315 | 1601 | 330000€ | 1048€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DE LA PAIX | 2 | 60 | 479 | 83000€ | 1383€ |
2021-10-04 | 33 | RUE JACQUES FOURRIER | 3 | 90 | 787 | 206000€ | 2289€ |
2021-08-25 | 2 | PL DE LOUVERNY | 4 | 80 | 948 | 215000€ | 2688€ |
2020-09-10 | 5 | RES LES BLEUETS | 4 | 72 | 799 | 161500€ | 2243€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DE LA COTE 204 | 3 | 73 | 1088 | 180000€ | 2466€ |
2020-05-26 | 19 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 91 | 506 | 210000€ | 2308€ |
2019-11-18 | 40 | RUE JACQUES FOURRIER | 3 | 120 | 357 | 185500€ | 1546€ |
2022-12-01 | 40 | RUE JACQUES FOURRIER | 3 | 120 | 357 | 225000€ | 1875€ |
2021-06-21 | 37 | RUE JACQUES FOURRIER | 5 | 96 | 233 | 207000€ | 2156€ |
2019-12-20 | 19 | RES LES BLEUETS | 5 | 95 | 606 | 157000€ | 1653€ |
2020-12-22 | 23 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 134 | 1332 | 233300€ | 1741€ |
2022-12-06 | 41 | RUE JACQUES FOURRIER | 3 | 60 | 101 | 105000€ | 1750€ |
2020-01-30 | 47 | RUE ROOSEVELT | 3 | 83 | 916 | 160000€ | 1928€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 38 | 70000€ | 778€ |
2021-08-12 | 2 | LA BORDE | 4 | 88 | 426 | 170000€ | 1932€ |
2020-06-16 | 32 | RUE TERRES L'ABBE | 4 | 132 | 680 | 230450€ | 1746€ |
2020-09-23 | 2 | LA BORDE | 5 | 95 | 560 | 186000€ | 1958€ |
2021-03-30 | 57 | RUE JACQUES FOURRIER | 3 | 77 | 797 | 158000€ | 2052€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DES GREVES | 5 | 101 | 452 | 168000€ | 1663€ |
2022-04-19 | 17 | RUE TERRES L'ABBE | 5 | 108 | 630 | 256000€ | 2370€ |
2021-11-24 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 138 | 930 | 180000€ | 1304€ |
2020-10-01 | 22 | RUE TERRES L'ABBE | 4 | 83 | 602 | 188000€ | 2265€ |
2020-07-06 | 12 | RUE DE LA PAIX | 6 | 153 | 697 | 210000€ | 1373€ |
2021-03-10 | 13 | RUE DE LA PAIX | 3 | 65 | 350 | 136300€ | 2097€ |
2022-05-21 | 5 | LA BORDE | 3 | 70 | 49 | 98000€ | 1400€ |
2019-11-20 | 15 | RUE DE LA PAIX | 5 | 101 | 645 | 170000€ | 1683€ |
2021-07-22 | 64 | RUE JACQUES FOURRIER | 4 | 67 | 730 | 139000€ | 2075€ |
2022-07-12 | 9 | LA BORDE | 5 | 110 | 195 | 263000€ | 2391€ |
2019-06-15 | 63 | RUE JACQUES FOURRIER | 6 | 90 | 853 | 183000€ | 2033€ |
2022-05-25 | 1 | RUE TERRES L'ABBE | 5 | 103 | 880 | 267000€ | 2592€ |
2020-01-13 | 63 | RUE JACQUES FOURRIER | 4 | 86 | 209 | 183000€ | 2128€ |
2019-09-09 | 15 | LA BORDE | 5 | 120 | 830 | 141543€ | 1180€ |
2021-06-22 | 86 | RUE DE LA MARE AUBRY | 4 | 100 | 252 | 206000€ | 2060€ |
2023-03-17 | 6 | MONTCOURT | 4 | 60 | 525 | 45500€ | 758€ |
2022-07-09 | 3 | MONTCOURT | 6 | 107 | 738 | 231400€ | 2163€ |
2020-05-15 | 13 | MONTCOURT | 6 | 124 | 360 | 138000€ | 1113€ |
2020-01-30 | 3 | MONTCOURT | 4 | 90 | 711 | 155000€ | 1722€ |
2020-03-11 | 8 | RUE ALBERTO GALLEGO | 3 | 69 | 653 | 120000€ | 1739€ |
2021-04-13 | 21 | MONTCOURT | 3 | 84 | 202 | 100000€ | 1190€ |
2019-07-12 | 1 | MONTCOURT | 6 | 90 | 830 | 155000€ | 1722€ |
2021-02-17 | 32 | CHE DE MONTCOURT HAM DE CROGIS | 5 | 98 | 323 | 192017€ | 1959€ |
2023-01-27 | 20 | CHE DE MONTCOURT HAM DE CROGIS | 4 | 93 | 1109 | 220000€ | 2366€ |
2020-04-17 | 83 | AV D ESSOMES | 4 | 102 | 653 | 125000€ | 1225€ |
2021-08-31 | 79 | AV D'ESSOMES | 5 | 97 | 255 | 280000€ | 2887€ |
2020-05-29 | 20 | RUE CAMILLE ET PAUL CLAUDEL | 4 | 62 | 382 | 115000€ | 1855€ |
2022-08-24 | 23 | RUE CAMILLE ET PAUL CLAUDEL | 4 | 63 | 391 | 170000€ | 2698€ |
2020-12-29 | 59 | RUE DE LA MARE AUBRY | 4 | 73 | 936 | 144500€ | 1979€ |
2019-06-19 | 55 | RUE DE LA MARE AUBRY | 2 | 56 | 2148 | 150000€ | 2679€ |
2022-02-26 | 13 | RUE DE LA GLANE | 3 | 108 | 0 | 320000€ | 2963€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DE LA GLANE | 3 | 109 | 0 | 195000€ | 1789€ |
2021-03-12 | 13 | RUE DE LA GLANE | 3 | 109 | 0 | 219930€ | 2018€ |
2019-06-03 | 65 | AV D ESSOMES | 5 | 98 | 692 | 182000€ | 1857€ |
2022-02-01 | 63 | AV D'ESSOMES | 4 | 58 | 184 | 159000€ | 2741€ |
2022-09-03 | 61 | AV D'ESSOMES | 5 | 99 | 305 | 160000€ | 1616€ |
2022-03-29 | 47 | RUE DE LA MARE AUBRY | 5 | 90 | 846 | 211000€ | 2344€ |
2020-08-26 | 2 | CHE DE MONTCOURT HAM DE CROGIS | 7 | 130 | 533 | 220000€ | 1692€ |
2021-06-28 | 8 | RTE DE VILLIERS HAM DE CROGIS | 4 | 124 | 541 | 209000€ | 1685€ |
2021-03-31 | 11 | RUE DE LA GLANE | 4 | 73 | 81 | 145000€ | 1986€ |
2021-10-06 | 9 | RUE DU VIEUX CHEMIN DE PARIS | 7 | 391 | 2900 | 228527€ | 584€ |
2021-01-25 | 19 | RUE D'EN BAS | 4 | 87 | 397 | 105000€ | 1207€ |
2020-08-08 | 2 | RUE DU CLOS DE LA MARE AUBRY | 3 | 70 | 572 | 150000€ | 2143€ |
2021-07-27 | 7 | RUE DE LA GLANE | 4 | 73 | 80 | 118000€ | 1616€ |
2019-07-18 | 39 | RUE DE LA MARE AUBRY | 5 | 100 | 531 | 140000€ | 1400€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DE LA GLANE | 5 | 62 | 91 | 199000€ | 3210€ |
2020-10-27 | 7 | IMP DES RENTES HAM DE CROGIS | 5 | 100 | 500 | 188000€ | 1880€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DES NATIONS | 5 | 87 | 172 | 145000€ | 1667€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DES NATIONS | 5 | 82 | 172 | 145000€ | 1768€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DES NATIONS | 5 | 82 | 172 | 160000€ | 1951€ |
2021-11-18 | 11 | RUE DU VIEUX CHEMIN DE PARIS | 6 | 240 | 5805 | 444000€ | 1850€ |
2021-04-06 | 28 | RUE DES NATIONS | 5 | 72 | 414 | 163000€ | 2264€ |
2019-12-05 | 9 | RUE DES NATIONS | 3 | 64 | 510 | 125000€ | 1953€ |
2020-05-19 | 21 | RUE QUENTIN ROOSEVELT | 5 | 125 | 378 | 150000€ | 1200€ |
2023-02-17 | 15 | RUE DES NATIONS | 4 | 75 | 370 | 160000€ | 2133€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DU VIEUX CHEMIN DE PARIS | 8 | 205 | 3759 | 335000€ | 1634€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DE COURTEAU | 4 | 68 | 508 | 362000€ | 5324€ |
2022-07-07 | 56 | AV D'ESSOMES | 3 | 41 | 309 | 75000€ | 1829€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DU VIEUX CHEMIN DE PARIS | 3 | 89 | 350 | 230000€ | 2584€ |
2020-01-08 | 12 | RUE DE COURTEAU | 2 | 36 | 183 | 78000€ | 2167€ |
2019-07-22 | 12 | RUE QUENTIN ROOSEVELT | 5 | 112 | 506 | 176000€ | 1571€ |
2023-01-12 | 11 | RUE DE COURTEAU | 4 | 127 | 334 | 292000€ | 2299€ |
2022-07-29 | 10 | RUE QUENTIN ROOSEVELT | 4 | 96 | 180 | 207000€ | 2156€ |
2021-06-11 | 3 | RTE DU THIOLET - HAM DE CROGIS | 5 | 150 | 748 | 63000€ | 420€ |
2022-04-08 | 25 | RUE DE LA MARE AUBRY | 4 | 72 | 819 | 187000€ | 2597€ |
2021-04-26 | 23 | RUE DE LA MARE AUBRY | 4 | 81 | 280 | 155000€ | 1914€ |
2022-02-22 | 10 | RUE QUENTIN ROOSEVELT | 3 | 100 | 642 | 279500€ | 2795€ |
2019-12-27 | 15 | RUE DE COURTEAU | 6 | 120 | 232 | 159000€ | 1325€ |
2021-06-01 | 32 | RUE DE COURTEAU | 4 | 80 | 55 | 40000€ | 500€ |
2021-11-05 | 32 | RUE DE COURTEAU | 4 | 80 | 55 | 69000€ | 863€ |
2022-05-31 | 32 | RUE DE COURTEAU | 4 | 80 | 55 | 99000€ | 1238€ |
2020-02-27 | 16 | RUE DE LA MARE AUBRY | 4 | 80 | 387 | 155000€ | 1938€ |
2021-03-31 | 17 | RUE DE LA MARE AUBRY | 3 | 49 | 928 | 157500€ | 3214€ |
2023-01-27 | 17 | RTE DU THIOLET - HAM DE CROGIS | 4 | 83 | 150 | 88000€ | 1060€ |
2022-01-20 | 42 | RUE DE COURTEAU | 7 | 188 | 878 | 275000€ | 1463€ |
2020-03-17 | 5 | RUE DES PERNETTES - MONNEAUX | 5 | 86 | 630 | 195000€ | 2267€ |
2022-11-25 | 30 | AULNOIS | 2 | 62 | 1570 | 304000€ | 4903€ |
2019-08-30 | 40 | AV D ESSOMES | 4 | 72 | 609 | 130000€ | 1806€ |
2022-05-03 | 2 | RUE EDMOND DUGUAY | 4 | 48 | 242 | 126000€ | 2625€ |
2022-12-10 | 34 | AV D'ESSOMES | 4 | 61 | 148 | 138000€ | 2262€ |
2022-10-27 | 4 | RUE QUENTIN ROOSEVELT | 4 | 100 | 327 | 250000€ | 2500€ |
2021-05-06 | 42 | AV DE PARIS | 7 | 131 | 334 | 352000€ | 2687€ |
2022-06-24 | 68 | AV DE PARIS | 3 | 64 | 478 | 130000€ | 2031€ |
2021-05-22 | 65 | AV DE PARIS | 4 | 69 | 500 | 195000€ | 2826€ |
2019-11-18 | 36 | AV DE PARIS | 3 | 56 | 296 | 85000€ | 1518€ |
2023-06-23 | 1 | RUE DE LA MARE AUBRY | 3 | 54 | 167 | 140000€ | 2593€ |
2022-10-19 | 30 | AV DE PARIS | 5 | 79 | 486 | 270000€ | 3418€ |
2020-01-28 | 73 | AV DE PARIS | 4 | 131 | 457 | 85000€ | 649€ |
2022-12-14 | 23 | AV D'ESSOMES | 5 | 96 | 450 | 253500€ | 2641€ |
2020-09-15 | 24 | RTE DU THIOLET - HAM DE CROGIS | 4 | 73 | 308 | 84000€ | 1151€ |
2021-03-06 | 26 | RTE DU THIOLET - HAM DE CROGIS | 4 | 80 | 465 | 140000€ | 1750€ |
2020-08-28 | 51 | AV DE PARIS | 5 | 110 | 326 | 175000€ | 1591€ |
2021-04-30 | 20 | RTE DE VILLIERS HAM DE CROGIS | 1 | 84 | 191 | 50000€ | 595€ |
2020-02-18 | 4 | RUE DU VIEUX PRESSOIR - CROGIS | 3 | 74 | 54 | 94000€ | 1270€ |
2021-07-01 | 19 | AV D'ESSOMES | 4 | 110 | 454 | 222000€ | 2018€ |
2020-10-14 | 47 | AV DE PARIS | 5 | 112 | 832 | 200000€ | 1786€ |
2021-06-08 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 56 | 520 | 55000€ | 982€ |
2022-03-17 | 35 | AV DE PARIS | 6 | 144 | 338 | 218000€ | 1514€ |
2022-12-29 | 10 | AV DE PARIS | 3 | 80 | 946 | 149000€ | 1863€ |
2019-10-30 | 19 | RTE DE VILLIERS HAM DE CROGIS | 3 | 73 | 656 | 83000€ | 1137€ |
2021-03-03 | 19 | RTE DE VILLIERS HAM DE CROGIS | 3 | 73 | 656 | 228000€ | 3123€ |
2021-06-25 | 33 | RTE DU THIOLET - HAM DE CROGIS | 3 | 60 | 1000 | 147000€ | 2450€ |
2021-09-15 | 10 | AV DE PARIS | 4 | 73 | 872 | 157000€ | 2151€ |
2020-12-30 | 22 | RUE HECTOR PAPELARD - MONNEAUX | 8 | 171 | 295 | 147000€ | 860€ |
2020-01-20 | 12 | AV D ESSOMES | 8 | 241 | 1229 | 348400€ | 1446€ |